俊发旗下金尚俊园，位于一环边二环内穿金路黄金地段，在昆明很多三环外项目都已经上万的价格体系下，7600的价格，杀伤力极强。
   
    7600“伤害”了谁？“伤害”了很多同等区域位置以及那些位置地段远不如金尚俊园的项目。

    比如说，我的一个朋友，今年8月以9000多的价格买下了南亚未来城的房子，今早电话里对我欲哭无泪。面对金尚俊园7600的价格，肠子都悔青了。

    南亚未来城在哪里？白龙路以西，紧邻三环，周边片区建设不成熟，楼盘本身品质也不理想。

    金尚俊园在哪里？白云路与穿金路交叉路口西北方向。如今垂泪面对金尚俊园，他呼天抢地也无用。

    纠结揪心的不止我朋友一个购房者，我相信还有很多。同样纠结的还有一些开发商，金尚俊园新年降价第一枪，也同样“伤害”着他们。根据业内小道消息，已经有不少即将开盘的项目，在筹备新的定价机制，年后亮相，匹配金尚俊园的降价之举。比如天怡峰景、锦悦四季。

    二环内中心城区，在2011年这个疯狂的年度，房价早已攀上万元时代，如今金尚俊园突然下潜到7600的价格吃水线，标志着昆明楼市拐点在2012新年伊始的到来。

    马上过年了，想要尽快动作的楼盘，也得等到年后了，12月拿到预售证的项目还没有动静，年后必将蠢蠢欲动。

    昆明楼市降价的好戏，可能会比很多预测的时间来得更快，年后2月、3月、4月，如果政策大市没有逆转性的变化，昆明楼市降价潮将集中在这3个月蜂拥而至。

    昆明最好的购房时机，除了眼前的金尚俊园值得你出手外，你如果还要等一等，也不妨把眼光放在年后。瞅准时机，及时出手，不要像炒股票一样，总想抄到最低点，没有那个技战术能力，就不要为难自己。6000——8000之间，就不要徘徊了。目前很多项目的地块取得，都是在土地市场比较火爆的时候拿下的，地价成本很高，加上各种成本费用，每平米价格6000——8000已经处于盈亏线上。除非开发商愿意亏着钱以跳楼价卖给你，否则，别指望价格下行到四五千的样子。

    拐了，俊发地产在新年的第一枪让昆明的楼市拐了！