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[其他] 为什么总说房价不高!听听售楼人员怎么说?

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发表于 2019-5-14 15:22:32 | 显示全部楼层 |阅读模式

为什么总说房价不高!听听售楼人员怎么说?

房价高不高这个问题这些年虽然都议论纷纷,但是对于我们普通人来说房价一直都是偏高的,这些我们都是深有感触亲身经历过的,一套房子少则几十万多则几百万甚至上千万,即便是首付款也要准备数十万甚至数百万,这样的房价高不高我们心里很清楚,至少我们对于自己的收入还是非常了解的,而且现在国家楼市调控非常严厉,其原因也是高房价以及楼市乱象等问题,但是总有那么一些人觉得现在的房价不高。

最近中国首席经济学家李铁又表示,高房价是伪命题,在人口不断的流入下,中心城市房价高是必然趋势。一看又是一个在说房价不高的专家,也许作为专家们而言他们有他们的一套经济理论,认为房价不高还可以涨,那么我们该如何去定义看待房价高不高呢,笔者就说说我一售楼朋友对于高房价的认识。

我这朋友在二线城市卖房子已经有七八年的时间,现在也已经做到了销售总监的位置,前一阵子和他的聊天中他讲的还是非常透彻好理解的,他认为房价高不高主要是取决你的消费人群。

他说,刚进入这个行业你会觉得房价高很多人都买不起,但等你在这个行业做久了之后,你会发现没钱的人很多,有钱的人更多。他说刚进入这行的时候,房价才三四千元每平米,而这个价格对于当时的普通工薪阶层来说已经很贵了,想想那个时候很多人收入才一两千元,他接触了一二十组客户都感觉成单好难,很多人都是在观望状态讨价还价,希望能够拿到最实惠的价格,前两个月他一单都没成。但是随着他接触的客户多了,成单的客户也有了,他说,他的第一单客户是一个做卫浴产品的,一进门围着沙盘上下打量,其打扮也非常的随意,看完后就问了面积和价格,半个小时不到客户就决定买房了,而且还是全款,我这朋友说道他几乎在没有花任何精力的情况下就成单了,算是天上掉下来的馅饼。

他告诉笔者买房对于普通的家庭来说确实很困难,他看到很多家庭因为买房在售楼部吵架的,他曾经遇到一对20多岁的年轻夫妻,因为购房资金有限男的只想买他们80平米的两居室,但是女的硬要买110平米的三居室,最后两人直接吵了起来,后来来来回回来了几次,最后选择了两居室,还有一些因为一方父母付首付夫妻还月供的,但是夫妻双方都想在房产证上有名字的情况,也是吵吵闹闹好几次,一方妥协才买房的,其实说白了就是钱不够。

但是这些年他也遇到了很多大客户,根本不在意房价问题,一买就是一层而且还是全款,他说之前有个客户做建材的,进门就要了同层两套大户型,直接付了400万全款,一套自己住一套给子女住,这样的客户可想而知其资产有多少。在有钱人眼里他们没有房价高低之分,因为他们压根就不缺钱,只要他们有钱买房没有压力,那么他们就没有高房价的概念在里面。这就如同你现在月薪只有几千元,你不会觉得一颗白菜有多贵,即便这个颗白菜价格涨了几倍数十倍,因为只占到了你收入的极小一部分,普通人觉得奢侈品贵,但是富人不会觉得。最后我这朋友总结,房价高不高取决于你的消费人群,有些地段有些楼盘定位就是高端,房价高也就不稀奇,多的是富人去买,北上广深有些地段房价超过了10万每平米,照样有人买还不嫌贵;但是也不否认现在对于普通家庭来说房价是偏高的,可是你可以选择买也可以选择不买,可以选择小一点的户型也可以选择大一点的户型,有钱就买大城市大户型,没钱就买小城市小户型,这些年一直都在说房价高,买的人也没见少。

朋友的这些话笔者不否认,有些地方房价高面临的用户群体是有钱人,但是有些地方的房价也确实偏高了,不然国家楼市调控也不会这么严格,我们说房价高买不起房,是因为房子关系到的是每个人的居住需求,而这个需求是每个人最基本的生活需求,从大局来说有钱人毕竟只是少数派,大多数人在买房这件事上压力还是很大的,至少笔者觉得现在的房价对于普通人群来说是偏贵的。


发表于 2019-5-14 17:43:39 | 显示全部楼层
多数人在买房这件事上压力还是很大的
发表于 2019-5-15 10:41:19 | 显示全部楼层
讲的还是非常透彻好理解的
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