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在数据下看公寓,优势尽显

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发表于 2019-5-14 14:26:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
在数据下看公寓,优势尽显
摘要:
内文:
自从2015年开始,从中央到地方,出台了多项鼓励租赁业务发展的政策,让租赁市场从顶层设计上得到了政策红利的支持。
于是,租赁市场起风了。有先见之明的投资者早已将眼光瞄准在公寓上,形成公寓投资热门。
国家统计局发布的2018年国民经济和社会发展统计公报显示,居住类上涨2.4%,这也意味着,我国租赁房房租价格持续上涨。(数据来源:国家统计局发布)这一现象更使得公寓投资市场红利一路飚红。
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意境图,来源于网络
公寓面积小,总价低
合适投资,也合适过渡
相较于动辄上百万的住宅,公寓有着极大的价格优势;而在政策的扶持下,公寓不限购、不限贷形成了低门槛的投资条件。
举个例子,对于一套建面约69平米,总价约为60万的公寓。其首付约30万,贷款30万,贷款期限10年,贷款利率6.37%,预估月供约为3386.63元。若以2000元一个月的价格出租,实际还款额约为1386元。
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实景拍摄图
公寓周边配套齐全
购物、逛街、饮食,一站解决
公寓大多择址于城市繁华地段或伴随城市综合体,工作生活两不误,从容惬意。多样化的丰富配套,带来更便利的生活方式;良好的商务环境,造就了大量的白领聚集于此,公司就在家门口,节省时间成本。
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意境图,来源于网络
流动人口众多
租赁市场一路升温
据国家统计局最新数据显示,我国目前在籍人口13.83亿人,其中2017年的流动人口近2.5亿,而以租住私房作为居住模式的人数占流动人口的67.3%。也就是说,随着城镇化建设步入中后期,住房租赁市场有待扩容。(数据来源:国家统计局发布)
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意境图,来源于网络
以上数据显示,未来房屋租赁市场上的客群将不断增加。大多数租客,更看中生活品质与社交需求,对房屋居住舒适感要求更高。这样的大趋势下,公寓迎来了良好的发展契机。
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