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融城昆明湖一商业地块过规 北部山水新城将添大型商业中心

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发表于 2019-5-10 09:32:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
今日,融城昆明湖商业地块(备案名:龙瑞广场(二期)上坝10#地块建设项目)进行了建设工程规划许可证批前公示。公示显示,项目位于盘龙区龙泉街道办事处,东临北京路,西临上坝9#地块,北至太乙路,南临竹园路,用地内拟建设一栋超高层办公楼、一栋商业中心、一栋酒店及办公楼。

公示显示,项目总用地面积31446.31平米。该项目于2017年5月取得规划条件(昆规条件(2017)0048号),已取得该地块不动产权证。项目方案经2018年第2次市规委会审议通过,项目一期已取得建设工程规划许可证(昆明市201800040号),现申报方案为二期方案,项目主要包括10#-2超高层办公、10#-3商业中心、10#-4酒店及办公楼四个部分。现申报方案较2018年第2次市规委会审议通过方案平面布局基本一致,立面效果有调整,一期已许可指标和现申报二期指标之和满足规划条件(昆规条件(2017)0048号)控制要求。

据公示,地块的申报单位为云南城投龙瑞房地产开发有限责任公司,项目性质为商业商务用地。地块的净用地面积为24315.48平米,地上建筑面积为174824.59平米,地下建筑面积为64967.87平米,基底面积为7303.05平米,计容建筑面积为176283.13平米,绿地面积为7535.28平米。

从总平面图上可以看到,10#-2规划为一栋总高45层的超高层办公楼,建筑高度为156.7米;10#-3规划为总高4-6层的商业中心,建筑高度为26.1-31.5米;10#-4规划为酒店及办公楼,总高27-37层,建筑高度为121.2-159.2米。整个地块四周被大片绿化面积包围,提升环境舒适度。

融城昆明湖10#地块周边道路纵横交错,交通通达度高,自驾出行非常便利。融城昆明湖的高层住宅可以直接观赏瀑布,优越的生态环境是项目的一大亮点,但周边缺乏大型商业中心。待10#地块的商业中心及办公楼落成后,项目商业配套进一步成熟,也填补片区内大型商业空白,业主日常生活和办公更享便捷。
 楼主| 发表于 2019-5-10 09:33:21 | 显示全部楼层
临近瀑布公园,在办公楼高层就可以观览美景。
 楼主| 发表于 2019-5-10 09:33:56 | 显示全部楼层
周边公交车较少,目前自驾出行比较方便。
 楼主| 发表于 2019-5-10 09:34:45 | 显示全部楼层
虽然社区商业体量也能满足基本生活需求,但建设大型商业还能辐射周边居民。
 楼主| 发表于 2019-5-10 09:35:25 | 显示全部楼层
超高办公楼可能形成地标性建筑。
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