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[房产杂谈] 上市房企前9月销售报告 :恒大4000亿、融创3000亿

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发表于 2018-10-9 16:50:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
近日,中国恒大集团公布,2018年9月实现物业的合约销售金额为人民币630.1亿元,合约销售面积为599.8万平方米,合约销售均价达到10504元/平方米。
由此,中国恒大集团前九月累计实现的合约销售金额达到4490.9亿元,同比增长22.69%;累计合约销售面积为4263.7万平方米,同比增长15.64%;销售均价则为10509元/平方米。
观点地产新媒体获悉,2018年中国恒大集团全年的合约销售目标为5500亿元,前九月已完成该目标的81.65%。
中海前9月累计销售2264亿港元 华北贡献501亿港元
10月8日晚间,中国海外发展有限公司发布公告称,于9月,中海连同其附属公司、合营公司及联营公司的合约物业销售金额约为263.78亿港元,相应的已售楼面面积约为139万平米。
截至9月底,中海系列公司2018年累计合约物业销售约为2264.28亿港元,同比增23.3%;相应的累计已售楼面面积约为1231.76万平米。
此外,于2018年9月30日,中海系列公司录得已认购物业销售约为397.04亿港元,预期将于往后数月内转化为合约物业销售。
就区域而言,9月份,中海在华南地区的合约物业销售额最高,为56.73亿港元,相应的销售楼面面积约为14.28万平米。其次是华北地区,为35.1亿港元,销售楼面面积为12.35万平米。
2018年1-9月,华北地区录得最高销售,达到501.28亿港元,相应的销售楼面面积约为219.5万平米。
融创前9月合约销售3220亿元 完成目标71.55%
10月7日,融创中国控股有限公司发布公告称,今年前9月集团实现新增预订销售金额547.3亿元,合同销售金额533.5亿元,均同比增长24%;合同销售面积约353.2万平米,合同销售均价约1.51万元/平米。
截至2018年9月底,融创中国实现合约销售金额3219.8亿元(其中,合同销售金额为3190.7亿元,预订销售金额为29.1亿元),同比增长55%;合约销售面积约2084.5万平米,合约销售均价约1.55万元/平米。
观点地产新媒体了解到,融创中国2018全年的销售目标为4500亿元。据此计算,前9月融创已完成目标的71.55%。
此外,在融创中期业绩会上,公司秘书兼副总裁高曦曾介绍,下半年融创最重要的货值分布在核心的一二线城市。其表示,针对于全年的销售目标来说,下半年只需完成53%的去化就能达成,对完成目标非常有把握。
绿城集团前9月合同销售额1014亿 含代建项目393亿
10月5日,绿城中国控股有限公司发布公告称,9月单月,绿城集团(包括绿城中国控股有限公司与其附属公司连同其合营企业及联营公司)取得销售1,698套,销售面积约23万平方米。
今年1-9月,绿城集团取得合同销售面积约257万平方米,合同销售金额约人民币621亿元,其中归属于绿城集团的权益金额约为人民币358亿元;于9月30日,绿城集团另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约人民币7亿元,其中归属于绿城集团的权益金额约为人民币4亿元。
据观点地产新媒体了解,9月单月,绿城集团以绿城品牌销售的代建管理项目(非投资项目,简称“代建项目”)取得合同销售面积约31万平方米,合同销售金额约人民币42亿元。2018年1-9月,绿城集团代建项目累计取得合同销售面积约293万平方米,合同销售金额约为人民币393亿元。
综上,截至今年9月30日止九个月,绿城集团累计取得总合同销售面积约550万平方米,总合同销售金额约人民币1014亿元。
世房前九月销售升76%至1208亿 下半年供货集中
日前,世茂房地产发布2018年9月未经审核营运数据,期内,世房的合约销售额约为205.0亿元,合约销售面积为1,276,432平方米,较去年同期分别上升101%及107%。
截至2018年9月30日,世房累计合约销售总额约为1208.3亿元,累计合约销售总面积为7,355,025平方米,较去年同期分别上升76%及79%。截至2018年9月30日止9个月的平均销售价格为每平方米16428元。
根据年初定下的1400亿销售目标,世房目前已完成86%。据观点地产新媒体了解,世房2018年全年可售资源超过2600亿,其中下半年的供货为1800亿。
金茂前九月销售同比涨159%至978.92亿
10月8日,中国金茂控股集团有限公司发布2018年9月未经审核销售数据,期内,公司物业签约销售85.38亿元,环比增长15%。
此外,金茂9月实现土地一级开发成交销售30.6亿,土地一级开发成交销售乃为长沙市国土资源局以网上挂牌方式成交的三宗位于金茂长沙梅溪湖一级开发项目范围内的国有建设用地使用权。此前的7月和8月,金茂的一级开发成交销售均为零。
由此,2018年9月,金茂合计实现销售115.98亿元。
截至2018年9月30日止九個月,金茂累计取得签约及成交销售金额共计978.92亿元,同比增长约159%(2017年1-9月销售额为378.06亿元),已完成年度目标1200亿的81.6%。
于2018年9月30日,金茂另有已录得已认购(未签约)物业销售金额共计24.25亿元。
富力地产前九月权益销售869.6亿 同比增长46%
广州富力地产股份有限公司于10月8日下午公告宣布,该公司今年9月的月内权益合约销售总金额约为人民币102.8亿元,销售面积达约78.84万平方米,与去年同期相比,销售收入和销售面积分别上升39%和54%。
据观点地产新媒体了解,9月单月,富力地产的销售收入和销售面积与上月的92.4亿元与73.44万平方米相比,分别上升11%和7%。同比方面,去年同期,富力地产的合约销售金额约74亿元,销售面积约51.29万平方米,2018年9月,该公司的销售收入和销售面积分别同比分别上升39%和54%。
截止2018年9月底,富力地产的合约销售金额约人民币869.6亿元,销售面积达约660.74万平方米。与去年同期的593.9亿元与457.09万平方米相比,销售收入和销售面积分别上升46%和45%。
此外,据观点地产新媒体了解,8月份的中期业绩会上,李思廉在谈到全年计划时表示,今年仍然坚持1300亿元的销售目标,对应的交付可售面积约650万平方米,181个可销售项目。按此计算,富力地产前八月已完成全年目标的66.89%。
买地方面,李思廉也透露,下半年剩下四个月左右,富力地产预计会增加几百多万平方米(约小于500万平方米)建筑面积的土地。
融信中国前9月销售822亿 完成全年目标68%
近日,融信中国控股有限公司发布公告称,集团9月实现合约销售额约73.63亿元,合约建筑面积约38.2万平米,平均合约售价约每平米1.93万元。
截至2018年9月,融信中国取得总合约销售额约822.14亿元,总合约销售面积约378.43万平米,平均合约售价约每平方米2.2万元。
观点地产新媒体了解到,融信中国今年计划实现1200亿的合约销售目标。据此计算,前9月融信已完成目标的68.51%。
而在中期业绩会上,融信董事会主席欧宗洪表示,不会刻意追求增长速度,更关心的是公司高质量增长。
在上半年,融信实现合约销售545.31亿元,同比增加约75.7%;合约建筑面积约253.7万平米,同比增长124.9%;合约销售平均单价为2.15万元/平米。

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