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[房产杂谈] 大理买房别只看价格,教你如何选好楼盘

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发表于 2018-9-30 18:28:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
大理买房别只看价格,教你如何选好楼盘
如今三四线城市的房产库存量已接近9年新低,换句话说就是三四线城市的房子在经历了一年多的热销之后,部分城市开始出现货量不足的情况,难怪三四线城市的房价一直居高不下。
那么,面对如此高的房价,如何买到适合自己的房子?大多数人都很关注房子的价格,但是,也不能忽视房子的居住舒适度与性价比。房屋性价比主要看价格、地段、交通、配套和户型五个方面。如果看中了两个小区,各自有自己的特点,难以抉择,那建议把价格放第一位,然后再根据自身的需求,从地段、交通、配套、户型不同做一个重要程度的排序,这样可以让你认清自己该选择什么样的房子。
总体来说,想要买到适合自己的房子,需要清楚以下几点:
一、 不能只看价格
一般来说,价格便宜的房子基本都是离市中心远,贵一点的可能距离地铁比较近,或者所提供的物业服务要超出同类房源。同时,买房要看房屋套内面积,也就是我们所说的得房率。价格低一点的房子得房率可能是75%,但价格高一些的房子得房率也许达到80%,算下来得房率高,价格稍微高一点的房子或许会更划算。大家不妨把目光放远一些,不要贪图眼前的小便宜,免得买了以后又后悔。
二、根据需求选择地段
地段包含的因素很多,包括:距离市中心的远近;周边有没有大型商业区;交通是否方便,有几路公交、几条地铁交汇;周围是否有名校等,具体选哪得看个人偏好,地段好的房子价格会高一些,地段偏远交通不便的小区价格就会相对便宜。
三、 重视轨道交通
地铁拉近了城市之间的距离,同时也带动了房产经济。离我们最近的例子,大理高铁开通之际,很多置业者纷纷打听相关消息,提前购买周边房源,坐等升值。
四、配套是生活的保障
我们来看一下配套的分类,首先是底商,然后是周边的商业,例如商场、电影院、餐馆;第三是大型超市;第四是幼儿园、学校等教育配套;第五是医院,这些都是生活保障的必备。比如小区内有配套的幼儿园,价值就会相较周边小区高很多。不过对于教育配套也要慎重,有些地产商打出的卖点是购房可上某某名校,但在签合同的时候又不把名校配套列在购房合同里。
五、 选择合理的户型很重要
在选择户型的时候,大家一定都听说过“大面宽、短进深”,这样的房子可以让阳光穿透整个房屋,住起来更舒适。除了这点,还有一个非常重要的细节就是看户型设计合不合理,功能上是否满足生活需要。建议多关注客厅,因为越来越多的生活都在客厅进行,一家人围坐在一起吃饭、看电视、招待亲朋好友,客厅够不够大,采光时间够不够长,都需要详细考虑。
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发表于 2018-10-9 16:44:26 | 显示全部楼层
选择合理的户型很重要
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