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[其他] 贷款买房需要什么条件?贷款买房的利息怎么算?

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发表于 2018-9-25 15:40:35 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

[摘要]在每个现代年轻人的人生里,结婚生子是每个人必须要经历的,毕竟,不孝有三,无后为大,那么结婚的刚需就是需要有一套房子,而现在房价太高,短时间内很难挣到全款,大多数人选择了通过贷款的方式买房,但不是每个人都是贷款买房,那么买房贷款要什么条件呢?

在每个现代年轻人的人生里,结婚生子是每个人必须要经历的,毕竟,不孝有三,无后为大,那么结婚的刚需就是需要有一套房子,而现在房价太高,短时间内很难挣到全款,大多数人选择了通过贷款的方式买房,但不是每个人都是贷款买房,那么买房贷款要什么条件呢,具体请看下文。

贷款买房要什么条件

1、其借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,30%以上;

2、一般贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定;同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

3、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;购房人收入证明(银行提供,置于售楼处);

4、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;开发商的收款帐号1份。

买房贷款怎么算

1、那个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行;个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。

2、有等额本息的还款,等额本息的还款,就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息,直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的,但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。开始时由于本金的较多,所以利息占的比重会较大,随着还款次数的一定增多,本金所占比重逐渐的增加,利息占得比重越来越小。

3、等额本金还款,等额本金还款方式则指每月等额偿还本金,贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同,其中本金的数额相等,随着每月本金的减少而递减,随着还款次数的增多,利息由多逐渐减少。

关于贷款买房需要什么条件?贷款买房的利息怎么算的问题就上文这些内容,其实大部分人都可以符合条件的,买房贷款还需要根据自己的实际情况来决定,如果有特殊情况,可以咨询下相关银行和相关律师。年青人,重要的是多勤奋努力,有自己的理想,慢慢的,肯定能买到房子,车子,有自己理想的爱人,过上自己想要的生活。


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发表于 2018-9-25 17:41:29 | 只看该作者
征信没问题,和稳定的收入
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 楼主| 发表于 2018-10-10 10:44:35 | 只看该作者
lanlan 发表于 2018-9-25 17:41
征信没问题,和稳定的收入

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