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[房产杂谈] 想在泰国买别墅?最全攻略在这里

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发表于 2018-8-1 16:04:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

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“面对国内越发严重的雾霾等环境影响,股市熔断,人民币贬值等金融的不稳定性,更多国人开始计划定居国外,泰国作为离中国近距离的东南亚中心国家,吸引了越来越多的国人来此生活。房地产在泰国也成为一种越来越受欢迎的投资方式。可以说,没有什么比在泰国投资房地产更具有性价比的事情了。无论你打算购买的泰国不动产是作为一个度假的地方、养老住所或是作为一种投资,您的选择不会有错。


如今,让越来越多的国人认识并了解泰国,同时一带一路的发展,让国人嗅到了泰国投资的商机。对于成功人士来说,在气候宜人、以美食著称的泰国拥有一套海景别墅或养老别墅,是对自己前半生奋斗的一种奖励。但是外国人能在泰国购买别墅吗?回答是肯定的。那么对于想在泰国购买别墅的人来说,如何才能在泰国购得别墅呢?


1外国人在泰国能否购买别墅?
由于泰国政府规定,泰国土地和别墅是不能让外籍人直接购买的,土地是私有财产,那么我们可以通过泰国公司名义去持有这么一个永久产权的别墅。在泰国注册公司时间较短便可以完成全部程序,费用低廉,而且注册人将对公司拥有绝对操控权。事实上,外籍人士几十年来以这种方式拥有着泰国大部分的别墅和地皮。而成立的这个泰国公司一般不需要你去实际经营,每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用。



2别墅购买流程:
如果中国人想在泰国构建属于自己的别墅,一般需要先购买地块,然后在自己的地块上兴建别墅。别墅开发商一般会有固定户型蓝图,但别墅的具体使用面积可以根据业主意愿而定,比如,别墅楼层数、花园草坪的设计、泳池的位置等都可以自主决定。兴建别墅一般仅需要4-8个月便可完工,在此期间业主可以有充足的时间来筹集资金,因为在泰国,80%的别墅款项在业主完全满意地交收时才予以支付。

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总的来看,对于想投资泰国别墅的人来说,以公司的名义在泰国购买别墅,是目前泰国房地产政策下中国人拥有泰国别墅产权的绝佳方法。泰国的别墅价格在100~1000万人民币之间,芭提雅、普吉岛、苏梅岛等海边城市有一些高品质的海景别墅,但是由于泰国房产为永久产权,位置佳、适合建别墅的地块越来越少,别墅的价格也在快速攀升。



欧洲人早在十几年前就悄悄来到了泰国苏梅岛,将当时廉价的土地悉数收入囊中,如今大家来到苏梅岛看到各色的别墅,它们的主人几乎都是欧美人。当中国人还在羞于背井离乡的时候,别人已经过上了天堂般生活,资本就是为了逐利和追求高品质生活。同时苏梅岛别墅的价格以及永久产权也吸引了欧美退休人士来此定居。近年来,越来越多的国人也开始关注并在苏梅岛投资别墅项目

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随着知名度不断提升,2016年飞来苏梅岛的客流量已经增长了14%,其中250万是高消费旅游群体,比如亲子游、蜜月游、老年游。这类游客对旅行的品质十分看重,而且因为航班增多,越来越多的中国和欧洲游客开始青睐苏梅岛的风情。

发表于 2018-8-3 17:36:08 | 显示全部楼层
泰国还是好玩的啊
 楼主| 发表于 2018-8-9 14:42:21 | 显示全部楼层
lanlan 发表于 2018-8-3 17:36
泰国还是好玩的啊

我觉得还是不错的,物价低,人民也比较友善
匿名  发表于 2018-9-15 14:26:27
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发表于 2018-9-17 17:05:57 | 显示全部楼层
税费应该挺多吧
 楼主| 发表于 2018-9-29 16:01:08 | 显示全部楼层
lanlan 发表于 2018-9-17 17:05
税费应该挺多吧

泰国无房产税呢,具体可以联系海外仁居,或者添加微信Haiwairenjuservice客服微信了解哦
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