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[其他] 网友:四五线城市的商品房建设成本不超过千元,可房价却已过万

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发表于 2018-6-14 14:22:26 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
为什么老百姓多对当前的高房价存在着各种的抱怨声,难道说是无理取闹吗?显然不是,首先北上广的房价在几年前就已经很高了,房价超过10万每平米的房子也比比皆是,但也没有多少人说这些城市的房价高,毕竟人口多需求大这些都是能够理解的。


而四五线小城市如今的房价也都破万老百姓肯定是不能理解的,因为对于从事于建筑失业的工人都知道,小城市商品房的建设成本其实很低,如果抛去土地价格就房子的造价都不会超过千元,而开发商却卖到了上万多。




可能有的人会说就是因为地价贵所以房价才高。其实也并非如此,有专家在某讲坛上提到过,他表示小城市的土地价格也非常便宜,而且如今商品房开发都是在城市的新区建设,这些地方多半是城乡结合的区域,土地完全就不值钱。

问问那些被拿地的农民就知道了,补偿给他们的费用其实很低。土地影响房价大多是出现在大城市,因为这些城市的土地资源有限,而且开发商也多,所以争着抢着拿一块地,这样自然地价就被人为的给炒高了。


而如今四五线城市的房价过万多半是存在着严重的虚高现象,首先这些城市没有限价政策,对于楼盘的定价我们是不得而知的,而且炒房问题如今在四五线城市也很疯狂,所以被炒高的因素也存在。


当前农村人进城是大趋势,所以这些城市也正是受到了这样的利好影响,此为促进四五线城市房价上涨的措施也不少,去库存、棚户区改造进行货币补偿也是一种,这些措施落实到地方都被开发商给用到了炒作楼市上。


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发表于 2018-6-15 13:32:57 | 只看该作者
如果抛去土地价格就房子的造价都不会超过千元,而开发商却卖到了上万多
3#
 楼主| 发表于 2018-6-19 17:50:11 | 只看该作者
浮沉 发表于 2018-6-15 13:32
如果抛去土地价格就房子的造价都不会超过千元,而开发商却卖到了上万多

暴利行业啊,就没人管
4#
发表于 2018-6-20 14:16:40 | 只看该作者
越来越贵,买不起
5#
发表于 2018-6-21 10:56:43 | 只看该作者
呵呵,谁放纵了楼市?
6#
 楼主| 发表于 2018-6-25 17:24:26 | 只看该作者
biyong 发表于 2018-6-20 14:16
越来越贵,买不起

价格涨得离谱,没办法
7#
 楼主| 发表于 2018-6-25 17:25:25 | 只看该作者
温暖阳光 发表于 2018-6-21 10:56
呵呵,谁放纵了楼市?

这个问题真的是难以回答
8#
发表于 2018-6-25 17:41:32 | 只看该作者
额。。承受不来
9#
发表于 2018-6-26 09:37:37 | 只看该作者
四五线城市的商品房建设成本不超过千元,可房价却已过万
10#
 楼主| 发表于 2018-7-2 17:32:03 | 只看该作者

当前农村人进城是大趋势,所以这些城市也正是受到了这样的利好影响
11#
 楼主| 发表于 2018-7-2 17:32:47 | 只看该作者
Tracy表妹 发表于 2018-6-26 09:37
四五线城市的商品房建设成本不超过千元,可房价却已过万

小城市商品房的建设成本其实很低
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