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[房产杂谈] 买房,你会选择边户还是中间户?

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发表于 2018-5-16 11:17:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
对于高层住宅或者是多梯户比建筑来说,购房者在买房的时候都会面临一个选边户还是中间户的问题。不过,市场上反映的结果往往都是边户更受购房者的青睐。具体原因是什么呢?

边户

边户又分为东边户和西边户,两种户型如果不是奇葩设计师设计出来的,基本都能保障南北通透。而且因为建筑空间充足,所以边户设计的户型面积一般都要比中户大。

除了南北通透之外,边户的整体观景效果和视野也要好于中户。

但是,东西边户都会有一侧直接受到外界的影响,所以在日晒,隔热,隔冷方面都会有影响。尤其是西边户,在夏季时的西晒会很严重,东边户在冬季的保温费用支出上会略高一些。

其实,在房间的南侧采光方面,无论是边户还是中户,三者之间差别并不大。只不过,随着太阳的移动,在中午时,三个户型可以同时接受到充足的采光,其余时刻都是各自有所偏颇而已。整体来看,区别不大。采光的主要差别在于北侧的采光。
中户

中户有一个致命的缺点,就是很难实现南北通透,因为北侧直接面对的是电梯所在的位置,噪音大之外,更因为没有窗户或者是正式的窗户设置,很难实现空气的对流,南北通透也就别提了,而且只能实现南面一侧采光。

北侧如果设计的有房间的话,基本是暗间。即使设计的有窗户,也很难保证是否不会影响到个人的隐私,比如正对边户的阳台或卧室。

受限于建筑效果的影响,中户的户型一般为小户型。

当然,在冬天有暖气的地区,夹在边户中间的中户会比边户更保暖。

鉴于此,整体来看,中户的房价会比边户便宜一点,直接减轻了一笔资金。

总结

如果从价格上来看,中户房价最低,东户最高。

单纯从选购户型来看:东户>西户>中户。

最后,买房选户型需要考虑的因素主要有三个,价格、户型面积和宜居程度。按照这三个标准来选房,就有人会热衷于东户,有人选择中户,有人会购买西户。

如果是你,你会选择边户还是中间户呢?

发表于 2018-5-19 19:50:37 | 显示全部楼层
除了南北通透之外,边户的整体观景效果和视野也要好于中户。
 楼主| 发表于 2018-5-22 10:58:12 | 显示全部楼层
lanlan 发表于 2018-5-19 19:50
除了南北通透之外,边户的整体观景效果和视野也要好于中户。

确实如此
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