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[房产杂谈] 投资泰国房产值不值?看了你就知道!

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发表于 2018-3-23 17:25:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
海外仁居在目前华人泰国置业的房产经纪公司中荣登榜首,年成功服务客户超过500组,在同行中首屈一指。
随着中泰关系的友好发展和“一带一路”大环境下,泰国签证优惠政策的开放,让越来越多的中国游客来到这微笑的国度。泰国社会制度完善、政策体系稳定,使得很多国人纷纷在泰国置业。实际上,泰国房产对于想增值海外资产的高净值人群来说,存在很大的升值空间。
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从租金回报率看泰国房产投资
对于房产投资来说,收益主要来自两个方面:一个是房产自身增值的部分:土地的供应是有限的,由于供求之间的矛盾,使土地日益成为一种紧缺的生产要素。于是,土地的价格表现为不断上升,土地和土地上的建筑物价格的不断上涨,给投资者带来了巨大的增值收益。另外就是由于自然因素、市场因素或政策因素发生了变化,房地产的市场价格上升,这时投资者卖出手中房产,就可以得到远大于购买价的价格。
而另一方面自然就是租金了。投资者购入房地产后,如果不转手卖出去,也不留作自用,而是用来出租的话,就可定期收取租金。事实上,租金回报率是成熟市场下衡量楼盘值不值得投资的一个重要指标,因为房产售价可能会有泡沫,但租金不会,它是市场的真实需求。
中国楼市疯狂的增长时代已经过去,买卖市场向租赁市场的转变,使得租金回报率将成为人们首要关注的指标。
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所以高净值人群和中产阶级们资产配置时选择了海外置业,最重要的原因是,中国楼市增长进入停滞期,收益同样依赖于租金的情况下,海外房产的租金回报率远远高于国内。
泰国住宅空置率始终保持在5%以下,从发布出租消息到交易完成平均也就花费差不多40天,真是“好女不愁嫁”,所以你完全不必为房子租不出来去担心。

泰国房产价格相比国内更实惠拎包入住
相比于国内的房产市场,多年的高价房地产市场的繁荣意味着一线城市的房价却远远高于泰国。泰国房产对于国人来说,大都是追求投资回报,以中产阶级和一些富豪为主,除了投资之外,有一部分的购房目的在于养老,或者是为了子女而准备的。
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   无论是到泰国买房出租投资,还是购房养老或者为子女而准备。这些都是明智之举。
   曼谷、普吉、芭提雅和清迈,这四座城市之于泰国相当于北上广深之于中国。
首都曼谷公寓均价在每平米2.5万元左右,市中心地区也不过4万元人民币。
普吉、芭提雅和清迈三座城市房价差不多,市中心公寓也就2万左右,高不过3万元。稍微远离市中心的区域房价甚至在1.5万左右。
   泰国的房价除房屋产权外还包括三部分,一是精装修,二是家具齐全,三是基本家用电器。真正可实现“拎包入住”。
   还有就是,泰国房屋字典里没有“公推面积”这个词。泰国计算总房款时的面积是实际的使用面积,没有公摊面积。不光是电梯、楼梯间这些没有计入,连停车场都是免费的。
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   同时,泰国房地产波动波动也非常小,一直保持温和增长的势态,投资安全也有保障。从全世界范围来讲,像泰国这样的投资佳地已少之又少!
   如有投资疑问请添加置业顾问微信Haiwairenjuservice或拨打咨询热线电话4000060093

发表于 2018-3-24 20:21:44 | 显示全部楼层
泰国房地产波动波动也非常小
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