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[楼盘爆料] 限售政策的提出,三环将成为新焦点?

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发表于 2018-3-22 10:39:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
限售政策的提出,三环将成为新焦点?
从去年以来,政策调控坚持房住不炒,一线城市正式进入了限购、限贷、限价、限售“四限”时代,且迎来了房市的“冷冻期”, 至此,一线房商各项目及资金减少了发展空间,在少部分企业着手转型以外,大量的资金开始涌入二三线城市。
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(来源于网络)
昆明作为宜居的独特性人文城市,也迎来了大量的资金转入,尽管自2017年10月以来,昆明就对呈贡区实施2年的限售调控政策,但是昆明的整体房价仍被炒高,成为2017年涨幅全国排名第2的城市
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(来源于网络)
但就在昆明房价一路上升的时候,2018年3月,昆明再次迎来了新一轮的“限售”调控政策!昆明市人民政府办公厅发布了一份关于促进房地产市场平稳健康发展的文件,重申限售,加大对昆明主城五区、三个开发区的调控力度
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(来源于网络)
在《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》文件中明确指出:
主城二环路以内,呈贡新区以及船房河、广福路、彩云路、鲜花大道至滇池围合区域内,购买的新建商品住宅需取得不动产权属证书满三年方可上市交易。
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(来源于网络)
昆明楼市近年来升温明显,而此次出台的限售政策更是扩大了住宅限售区域和年限,除了呈贡新区之外,增加二环内以及广福路以南围合区域为限售范围,且这三个区域均为楼市热点区域。尤其是南市区和呈贡新区,由于一系列配套设施的完善及良好的区域前景,呈贡片区及南市金产片区受到了外来置业人群和投资客的青睐,更是外来置业人群和投资客集中的区域
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(来源于网络)
而此次限售政策的出台,将让这些外来置业人群和投资客面临新的壁垒?在尚小为看来,楼市调控政策千变万化,这反而刺激着外来置业人群和投资客 “寻找新的出路”!将会把眼光放至这三个限售区域以外,比如昆明三环。
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(来源于网络)
近年来,昆明三环的价值潜力不可小觑!随着昆明房地产开发版图外拓,外来房企市场份额占比明显加大,传统的按环线论房价的理论早已打破,当前,昆明除了一环内各个区域价格坚挺外,二环内外至三环内,房价已不相上下。
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(来源于网络)
而位于三环内的鸣泉片区,主要位于国家经济开发区主干道,正好处于昆明主城与呈贡新城、空港经济区衔接的核心地带,在呈贡新城、国家级经济技术开发区、空港经济区大力建设的背景下, 再加上该区域突出的区位优势、发达的快速交通系统,丰富的仓储资源、便捷的金融服务、齐全的配套设施等,在不久的将来,该片区是否会成为外来置业人群和投资客新的聚集地?
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(来源于网络)
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发表于 2018-3-24 20:18:06 | 显示全部楼层
该片区是否会成为外来置业人群和投资客新的聚集地?
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