查看: 4939|回复: 1

[购房答疑] 新房好还是二手房好?怎么买更划算?

[复制链接]
发表于 2017-1-7 16:29:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
不少购房者在买房时都会纠结于是买新房还是二手房。地方不同结论不同,但要综合参考地段、配套资源、质量等各方面因素来考虑。一般大城市中心地段的二手房可能相对郊区的新房价格更贵,但是周边配套设施完善,升值**相对大。新房和二手房各有千秋,购房者应根据自身需要分别对待。

  1、配套资源来看

  新房一般小区内部配套先进,健身休闲设施多,采用新能源,绿化小区环境好,但周边配套可能不完善,住起来不方便;二手房小区内部相对破旧,健身休闲设施少,绿化小区环境旧,停车位置少,但是周边配套成熟:医院、学校、幼儿园、商场、菜市场一应俱全,交通便捷。

  2、质量来看

  新房看不见摸不着,属于期房交易,卖的都是模型,很多都没有盖完,等待入住的时间长;二手房所见即所得,房子的潜在问题在购买的时候都能看到,入住时间可以在合同里约定,有保障。

  3、商业贷款来看

  新房可以选择贷款的类型少,只能选择商业贷款、公积金贷款,而且有的开发商只允许用商业贷款。但新房可贷款的额度高;二手房可以选的贷款类型多,商业贷款、公积金贷款、组合贷款。但二手房可贷款的额度较新房低。

  4、物业管理费来看

  新房的物业管理费一般比较高,二手房的物业管理费比较低。

  5、装修入住来看

  新房装修更自由,入住干扰大,噪音多,污染重;二手房,稍加装饰即可入住,节约成本,拆除重装更麻烦。

  6、交易对象不一样

  新房的交易对象是开发商;二手房交易的对象是业主,交易环节风险大,通过中介交易更安全,但需要中介费。

  根据以上的对比,新房和二手房的优劣势可见一斑。到底怎么选还是要看你更看重什么。如果你喜欢购买过程简单省心一点,那就选择新房。如果你希望买房后很快能够入住,就选择二手房。如果你想要现代化的居住体验就选择新房,如果你更看重成熟的社区和方便的生活体验,就选择二手房。总之,要根据自身需求合理选择房源。

发表于 2017-1-12 16:23:30 | 显示全部楼层
看个人吧 !二手房配套这些都可以,但是有的人就是喜欢新的东西
使用 高级模式(可批量传图、插入视频等)
B Color Image Link Quote Code Smilies

网站介绍 | 广告服务 | 免责声明 | 法律声明 | 保护隐私 | 加入我们 | 友情链接 | 返回顶部 Copyright © 2011-2014 All RIGHTS RESERVED. 云南房网 版权所有 特别鸣谢 Discuz!(X3.1) 提供技术支持!
滇ICP备10003448号   
快速回复 返回顶部 返回列表