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发表于 2012-5-4 10:03:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
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商业地产培训资料
房地产专业知识
(一)专业术语
1、房地产:房地产是房产和地产的总称,具体是指土地、建筑物及其地上的附着物,包括物质实体和依托于物质实体上的权益,又称不动产。两者具有整体性和不可分割性。
2、房地产产权:是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权,具体内容是指产权人在法律规定的范围内对其房地产的占有、使用、收益和处分的权利。
3、土地类型:土地按其使用性质划分为:居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施用地及自由集资微利房用地。
4、土地使用权出让年限:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其它用地50年。土地使用权期满后,如该土地用途符合当时城市规划要求的,土地使用者可申请续用,经批准并补清地价后继续使用,如果不符合则该土地使用权由政府无偿收回。
5、三通一平:是指地块的水通、电通、路通、场地平整。
6、七通一平:是指上、下水通、排污通路通、通讯通、煤气通、电通热力通、场地平整。
7、房地产市场:分一级市场、二级市场、三级市场;
1)一级市场是指国家以土地所有者和管理者的身份,将土地使用权出让给房地产经营者与使用者的交易市场。
2)二级市场是指土地使用权出让后,由房地产经营者投资开发后,从事房屋出售、出租、土地转让、抵押等房地产交易。
3)三级市场是指在二级市场的基础上再转让或出租的房地产交易。
发表于 2012-5-4 10:40:08 | 显示全部楼层
受用
匿名  发表于 2012-5-4 10:44:18
好东西!楼主辛苦
发表于 2012-5-4 10:44:46 | 显示全部楼层
发表于 2012-5-4 10:45:02 | 显示全部楼层
发表于 2012-5-4 10:45:17 | 显示全部楼层
发表于 2012-5-4 10:45:31 | 显示全部楼层
发表于 2012-5-4 10:45:37 | 显示全部楼层
好东西!楼主辛苦!
发表于 2012-5-4 10:45:44 | 显示全部楼层
发表于 2012-5-4 10:45:57 | 显示全部楼层
发表于 2012-5-4 10:46:10 | 显示全部楼层
发表于 2012-5-4 10:46:42 | 显示全部楼层
发表于 2012-5-4 10:46:53 | 显示全部楼层
匿名  发表于 2012-5-4 10:47:24
en
发表于 2012-5-4 10:50:20 | 显示全部楼层
ggggg
发表于 2012-5-4 10:57:45 | 显示全部楼层
补充自己的知识
发表于 2012-5-4 11:28:17 | 显示全部楼层
补充自己的知识
匿名  发表于 2012-5-4 11:31:55
dddddd
匿名  发表于 2012-5-4 11:48:00
看看咯~
发表于 2012-5-6 09:28:10 | 显示全部楼层
再看看!!
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