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[房产杂谈] 一年斥资78亿 中海发力土地市场多次在昆高价拿地

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发表于 2018-5-6 18:42:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
历经一系列人事变动和重组整合之后,新任中国海外发展董事局主席兼行政总裁颜建国一改过去中海地产保守的风格,开始在土地市场上发力。从去年开始中海地产便频频参与昆明的土地竞拍,不仅高价拿下东白沙河、龙泉路板机厂、巫家坝3个片区的土地,还参与了经开区、西北新城等多个地块的竞拍,在昆明的扩张步伐加快。
去年6月,西北新城5宗地打包出让,15家企业参与了地块的竞买,上演了一场多轮次竞价、高溢价的抢地大战。中海也在此次土地竞拍房企中,并且对地块抱着志在必得决心,虽然最终该地被新希望地产竞得,但中海地产的出价仅比最终成交价低了800万元。
“失意”西北新城地块后,同年8月中海终于如愿以偿,强势拿下东白沙河287亩纯住宅地块。当时,这批土地吸引了6家房企竞买,中海地产同碧桂园经过多轮鏖战后,以24.58亿元的高价斩获,创下昆明历史最高楼面价,将打造成中海在昆的首个别墅项目——中海•云麓九里。
随后在2018年,中海三次出击土地市场。1月,中海地产击败了万科等8家房企,高价拿下了龙泉路人造板机厂154亩坡地,土地单价高达1597万元/亩,这也是北市区首宗单价破千万的土地。3月,中海参与了经开区清水片区的土地竞拍,遗憾出局。4月,中海地产又在大热的巫家坝片区拿到了土地,以28.5亿元的高价拿下了巫家坝核心区175.2亩商住混合用地。
中海高价夺得的龙泉路板机厂地块
至此,从去年6月至今不到一年的时间,中海已参与了昆明多个片区的土地竞拍,虽然部分地块没有成功拿下,但中海这一年中在昆买地的金额已接近78亿元,在昆明东市区、巫家坝片区、龙泉路片区布局了3个项目,新增土储面积约616亩。不难看出中海欲深耕昆明,加大市场布局的野心。
另外,在中海2017年业绩推介会上,颜建国还提到中海将通过与机构开展广泛合作、兼并收购和参与棚改、城市更新、一二级联动等方式来拓宽购地渠道,预计2018年中海将斥资1350亿港元拿地(约1092亿),继续发力土地市场。虽然中海目前在昆明的项目都是通过公开市场竞拍所得,但土地资源竞争越来越激烈,不排除中海以后会在昆明参与一二级联动、城改、并购等方式拿地拿项目。

发表于 2018-5-13 16:53:27 | 显示全部楼层
央企就是不差钱
 楼主| 发表于 2018-5-13 19:42:07 | 显示全部楼层
主要是换领导了
 楼主| 发表于 2018-6-2 20:07:31 | 显示全部楼层
土地资源竞争越来越激烈
 楼主| 发表于 2018-6-15 17:49:26 | 显示全部楼层
中海换领导 有钱
匿名  发表于 2018-6-15 20:02:27
你妹,就是来推高昆明房价的。
发表于 2018-6-19 09:33:56 | 显示全部楼层
一年斥资78亿
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