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[房产杂谈] 王健林又有大动作啦|融创万达632亿世纪大交易,是赌局还是布局?

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发表于 2017-7-17 17:56:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
王健林又有大动作啦|融创万达632亿世纪大交易,是赌局还是布局?
710,万达商业、融创中国联合公告称,万达将十三个文旅项目的91%股权转让给融创,代价为295.75亿元,并由融创承担项目贷款。同时,融创房地产集团以335.95亿元收购万达76个酒店项目。收购总代价为631.7亿元。
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然后今天融创发了个公告,透露了更多的细节,比较重要的有两个信息:
第一个信息是,其中第四笔交易方式为:卖方收到第三笔付款后5个工作日,卖方通过指定银行向买方发放贷款人民币29,600,000,000元(期限为三年,利率为银行三年期贷款基准利率),买方收到该贷款后2日内,向卖方支付剩余对价人民币29,575,000,000元(「第四笔付款」)。
也就是说:万达通过指定银行向融创发放296亿元三年期贷款,随后融创向万达支付295.75亿最后一笔收购款。
   小编一看有点懵,这不是万达借给融创296亿收购自己的资产吗?一笔多么诡异的交易!问了业内人士,原来可以说钱是万达给融创的,但是融创要还的。两个企业之前不能直接放贷,必须通过委贷或者信托。短时间内融创无法从银行借到296亿,委托贷款速度最快。
王健林这一大动作是否为了下一个大目标做准备呢?
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各位读者别急,这不还有第二条信息的嘛
第二个信息是,在交割后的经营管理中,公告显示:在交割完成后,融创独立运营管理....文旅城项目,委派文旅城项目公司的常务总经理,并负责销售物业,同时还将派出一名财务 人员和成本人员。万达方面则委派文旅项目公司总经理,并在公司名下设立持有物业项目部,同时委派项目部总经理负责项目的运营。
13个文旅项目持有物业的规划方案和建设等,按照万达已确定的方案和计划执行。对于未来新开发的项目,文旅项目的产品定位、建设节奏、目标成本由万达制定方案和计划,融创审批经营计划及运营目标,在融创批准后执行。
此外,13个文旅项目的管理成本及贷款由融创承担,每个文旅项目每年向万达支付5000万元的管理咨询费,合同期限为20年。那么简单算一算,万达将每年从融创手中获得6.5亿元的咨询费。
腻害了!我们国民老爸
轻轻松松赚几个亿!
而作为工薪阶层的小伙伴们
依然还在苦苦努力奋斗
年初定的那个小目标呢!
比如说:
1
升职
每天勤勤恳恳的工作;
认真对待每一份经手的工作;
通过自身的勤奋和努力让自己更进一步;
获得事业的满足感和成就感;
这有你拼搏的身影吗?
2
买车
当下,不仅仅是日常的代步工具
一辆好的汽车更是身份和品味的象征
开着一辆好车跟心爱的人去梦想的地方旅行
享受一段美好的旅程
这是很多人梦想中的生活
     其中是否有你呢?
3
安家
在中国人的传统理念中
有强烈的现实和心理意义
养老需要一个家,孝顺父母享受清闲
结婚需要一个家,让她过最好的生活
是这样吗?
小编想说,其实你还可以选择投资商铺
这样会提前达成你的小目标哦!
投资股票利润高,但风险大
投资住宅又迎来各种限购
那么在这种大环境下
商铺投资不失为一种很好的选择!
但商铺的选择实在太多了
如何从众多类型的商铺中选出最有潜力的
下面为大家细细讲解
让大家掌握财富先机
↓↓↓
商铺投资,跟对专家最重要
新城控股以多年来商业开发运营经验,以及超3000人专业商管团队,全程护航新城吾悦广场商业运营,开业后持续高额推广费用投入,保障吾悦大商圈的全局繁荣。截至20176月已布局51座城市,落子45座新城吾悦广场。所到之处必繁华,开业之时必火爆。新城以雄厚实力和丰厚经验,为中国树立一个繁华商业标杆。
投资商铺,选对人流很重要
作为家门口一公里范围内的综合商业体
拥有一批稳定的消费客群作为人流保障
人气即财气!
5公里范围内常住人口
保有量不低于30万人
大多数占据中国消费主导地位的
中产阶级及新兴家庭
他们将成为新城吾悦广场的核心消费主力。
最最重要的是
这个周末,他们的商铺要开盘啦!
金铺在手,财富说有就有
这么好的机会你怎么能错过?
50万城市旗舰综合体,为西市造商圈
昆明新城吾悦广场,约50万方全业态城市综合体,是一个集约9万方全自持旗舰MALL、约3万方MALL吾悦花街、综合体华宅、双入户双收益LOFT公寓等业态于一体的全体系都市生活城。
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跟着金街走 大商圈里的街区
新城吾悦花街,占据西市繁华都心区位,扼守主城交通往来枢纽,依托新城吾悦广场旗舰综合商业向心力,与大MALL互为依托,缔造西市主核商圈,辐射西市一百万消费人口,以西市主核商圈之势,圈定全盘消费人气。
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连廊联结主核大商业   共享海量人潮。
商铺通过天街连廊将金铺与大MALL连接,实现消费客流的自由流转,共享海量人潮。
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聚合全球商业资源,制造庞大商业财富
新城控股与超五千家全球知名品牌商家建立战略合作关系,全业态多领域品牌储备,其中包括星巴克、肯德基、H&M等国际超人气品牌。以全球大牌商家的强大消费号召力,聚拢全城消费人气,养成高热度都市消费目的地,建立人气高度聚焦的商业财富旺地。
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发表于 2017-7-21 16:46:13 | 显示全部楼层
大公司背后操作太复杂
发表于 2017-9-1 17:41:50 | 显示全部楼层
现在已经不是首富了
使用 高级模式(可批量传图、插入视频等)
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