住建部妥协的一小步是房地产业的一大步

热度 1已有 4299 次阅读2013-6-23 17:18 |

  住建部与四十个大中城市签订了《数据采集和使用安全协议》。该协议内容包括,住建部不设房屋产权查询端口,亦不拥有查询权限,个人住房信息的查询权仍保留在地方政府。
  住建部政策研究中心副主任王珏林对此表示,“个人信息联网,主要是方便管理层做房源管理,分析房地产供求关系,为以后建立长效机制做基础准备。”政府掌握住房信息后,可以有针对性地出台调控措施,控制局部市场异常现象,而不是再像之前那样进行一刀切的楼市调控。此外,从另外一个角度讲,也是保护个人隐私。“如果在住建部设置一个查询窗口,张三查李四的、李四查王五的,这不乱套了吗?这其实也是侵犯了个人隐私权。”王珏林说。
  这是很有政治智慧的妥协作法!要给住建部一点掌声。因为如果一味地强调中央集权和百姓的呼声,强行推行无条件联网,而且象发达国家那样透明,每个人都可以查询,并以此作为反腐的切入点,那只会引来更多的反对声和各种巧妙的羁绊,联网就永远是水中月。有策略地讲究实效管理,是现任总理的特点,这种特色在他掌管辽宁、河南时就见到过了,现在看来这种风格用来管理我们这样复杂而积重难返的大国,确实有效果,用来解决房地产业的问题也会不错,应该赞赏。
  住建部这次虽然只是往前推进了一小步,但这一小步带来的巨大变化在不久的将来会给我们以惊喜。房地产专业的问题还没解决好,就期望他解决更多的社会问题,显然是拔苗助长,如同国人的住房问题尚未解决就期望房地产能起到支柱产业、拉动内需的作用一样,都是自找麻烦的欲速则不达!
  房地产联网目前专注于解决业内乱象,更科学地决策调控政策,这样的结果虽然会让部分心态很急的百姓暂时失望,但抽走了贪官污吏们反对联网的最有力的借口,统一了共识可以快速推进联网,这就是成功。下一步,我估计会有更多的城市主动要求加入到联网当中来,试想一下,如果你不加入,中央完全有理由用一刀切的政策统一来打压你,那种北京、上海的房地产生病、全国人民一起吃药的事就会反复发生。哪个城市说要取消限购、限贷,可以啊,请用联网数据来说话,你的房地产情势根本不必限购,不能只是你当地政府说了算,要让人民同意嘛……这样就快了,只要大家联上网了,随着社会的进步,推行进一步改革的条件也会成熟起来。
  从这个角度来看,老的调控政策不会退出,新的压力还会更多,因此专注于品质的提升和品牌的建设是房地产的唯一出路。
  阳谋当道,暗箱操作自然会少,每一次前行我们都要付出更多的代价,这就是大国。

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